ニューハイム早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分

  • 1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
2,380万円
66.3万円/㎡
相場
2,813万円
78.3万円/㎡
1,767
2,464
3,161
3,858
AI査定結果
推定相場価格
2,813万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,161万円
68.6万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ニューハイム早稲田
2,380万円（66.3万円/㎡）/ 2階 / 35.92㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/222,380万円66.3万円2階 35.92㎡ 1DK北
2025/04/212,880万円70.8万円2階 40.66㎡ 2DK南東
2025/03/052,200万円54.1万円2階 40.66㎡ 2DK南東
2024/05/062,800万円62.4万円8階 44.86㎡ 2LDK南西
2024/01/222,880万円72.2万円1階 39.87㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ニューハイム早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 2,380万円66.3万円35.92㎡1DK2階 / 8階建 北1975年22戸SRC
2025/07/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/07/23西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2DK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2024/02/24極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 1,698万円63.0万円26.96㎡1DK9階 / 9階建 南東1979年18戸SRC
2025/07/06中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,580万円60.4万円42.75㎡1R1階 / 11階建 北1972年61戸SRC
2025/05/21中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/07/22第1ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,100万円63.0万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南西1978年24戸鉄骨造
2024/12/03中落合シティハウス
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 2,880万円64.2万円44.86㎡1LDK3階 / 4階建 東1979年24戸RC
2025/03/02落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,100万円67.5万円31.1㎡2DK3階 / 8階建 東1972年35戸RC
2024/06/27ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円80.2万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2025/01/20城見マンション
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 1,980万円53.8万円36.81㎡2LDK6階 / 7階建 南西1974年28戸SRC
2024/06/04毎日落合マンション
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,180万円70.8万円30.78㎡2K3階 / 3階建 南1979年11戸RC
2023/12/26新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 2,480万円60.0万円41.32㎡2K5階 / 11階建 南1970年37戸SRC
2025/06/24目白SKコーポラス
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 2,580万円62.6万円41.19㎡1LDK4階 / 8階建 南1976年8戸SRC
2024/03/15シャンブル目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,980万円59.1万円33.48㎡2K3階 / 3階建 東1977年17戸RC
2024/11/05ビバひまわり東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 2,380万円69.2万円34.37㎡1DK3階 / 5階建 東1980年7戸RC
2024/07/09マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,290万円61.9万円36.97㎡1LDK3階 / 7階建 東1975年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は新宿区の平均と比較して8.8%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-5.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ニューハイム早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
築年月1975年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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